數據中心基礎設施經歷近一年的項目建設測試驗證后，數據中心開始進入預售和市場銷售階段，客戶對整個數據中心機房信息評估商務報告涵蓋了整個數據中心的所有基礎設施，也是對數據中心設計，建造，測試和運維等準備工作的全面檢測。客戶關注的角度和要點以及現場參觀后，需要提供一份完整的機房信息評估商務報告提交給企業管理決策者，那么這份基礎設施信息評估商務報告都具體包含哪些內容呢？本文是一份完整的報告，非常值得數據中心各個階段各個專業的人員收藏，并細心精讀的干貨。內容全面，并假設了特定某客戶的案例，請收藏此作品。
1.數據中心基礎信息
項目名稱：項目的全名；
地址：具體地址；
產權歸屬：提供證明蓋章文件；
機房規模
總機柜數、本次可提供機柜數、后續可提供機柜數及時間
可售信息
本次提供的機柜位置，需明確到樓棟、樓層、模塊編號；可提供的機房是否同一建筑內相鄰？若位于不同建筑，請提供建筑間距離；以上需在機房平面布局圖內標示
機柜交付時間
如分批需明確交付時間點。提供符合自身項目情況的交付時間節點的承諾書（蓋章有效）
網絡傳輸交付時間：開服響應具體時間點；
2.基礎設施
符合GB50174-2017標準之A級機房，或符合 UPTIME TIER3 標準或以上級別的數據中心；
數據中心的建設應采用不同變電站雙路供電（請說明變電站情況，線距離）；
市電是否有擴容空間以及未來規劃（如有提供證明文件）；
每路供電線纜的路由必須從不同的方向和位置（不小于15米的間距）進入場地，路由不得交叉；
機房所在建筑用途是否是純機房使用；獨棟建筑還是園區混合區域；
市政自來水進園區主管道是否為雙路，從園區管路為數據中心制冷系統供水是否為雙路；
機架安裝區域，庫房、消防鋼瓶等機房區域的樓層活荷載應不小于10kN/m2；
主機房、不間斷電源系統室、消防用房等樓地面活荷載不低于10kN/m2，電池室應不小于16kN/m2
3.機房基本要求
機房內整體溫度不高于30℃，送風口溫度不高于24℃；
機房內整體濕度保持在45%-65%；
需要有完全的單獨的物理上隔離的房間，或完全的視線及安全防護隔離的房間；
有單獨的門禁系統及權限范圍控制；
房間內冷熱通道及入門口，需配置不含死角的全范圍視頻監控系統，視頻的保存時間不少于90天；
機柜區非物理隔斷，有金屬隔離，并配有門禁；是否可提供改造服務；
門禁配有電子鎖；配有門磁，當門異常開啟時，需要有報警；
4.機柜要求
機柜數量約N 臺（R）;
服務器機柜尺寸為600mm(寬)*1200mm（深）*2200mm(高)，可用凈空間不少于47U；
單機柜的承重要求1噸以上；
20A機柜：開關容量不低于32A每路；每個機柜兩路PDU；
40A機柜，開關容量不低于63A每路，每個機柜兩路PDU；
PDU的電源插座，符合IEC320標準，10A采用C13插口，16A采用C19插口；
服務器機柜配備不少于20對L型支架，L型支架靜載重不低于50KG；
服務器機柜配置前置擋板及冷通道封閉；
服務器機柜頂部至少有4個100mm直徑的下線孔；
服務器機柜內部要有單獨固定線纜的立柱；
強弱電線橋架與機柜頂端間距不少于300mm；
弱電橋架需首尾環形連通，網絡核心機柜前后列間可按需增加直連橋架連通；
5.供配電及UPS系統（簡單描述，或系統單線圖）
數據中心的建設應采用不同變電站雙路供電，一類市電引入；不允許任何一路市電故障對另一路市電造成影響，且每路市電的載荷總量均能支撐IDC機房的全部負載；
每路市電之間是否設置高壓聯絡開關，開關容量各為多少；
共配置多少臺變壓器，變壓器容量（KVA）及詳細的配置方案；
請供應商描述機房內UPS供配電架構為以下第? 種供電方式：
1、雙路2N結構UPS供電
2、1路UPS供電+1路市電供電；
3、N+1方式供電；
備注：每一路電池滿載放電時間不小于15分鐘；
需要提供UPS滿載測試報告，電池放電測試報告；
UPS需要定期巡檢（周期不長于3個月），提供近期證明文件；
電池需要定期做放電測試（周期不長于6個月），提供近期證明文件；
對于客戶放置的單電源負載，需要配置小功率STS；是否能夠提供服務；
列頭配電柜應采用國際知名品牌電器元件，具備主路、支路監控功能及電力計量功能（并上傳至動環監控系統），需單機柜提供每小時/日/月電量統計數據；
6.暖通空調系統（簡單描述，或系統單線圖）
CRAH（CRAC）機房專用空調采用N+1冗余備份方式，N<=4；
CRAH（CRAC）需要定期巡檢（周期不長于1個月），提供近期證明文件；
機房專用空調需要2N雙路市電供電，并在接線配電柜配有ATS雙路電源自動切換開關；
如果是冷凍水系統需要配置有快速啟動設計，如果再啟動時間超過3分鐘，需要設計有不小于15分鐘的蓄冷；空調供回水管道為雙回路或環路；冷凍水空調水源為2個（或 1+現場儲水）;
冷凍水機組，冷卻水塔，冷卻水泵，冷凍水水泵均需要2N雙路市電供電，并在接線配電柜配有ATS雙路電源自動切換開關；并與發電機電源實現切換；
7.應急發電機系統
需要有相匹配的柴油發電機提供不少于12小時的連續滿負荷發電能力（注意儲油罐容量并提供計算書）；
低壓供電的每一路市電均與發電機供電母線做ATS自動互投切換；高壓供電的需要自動檢測，并啟動和并機運行輸出合閘切換功能；
應急的供油方案，需提供供油協議；
需要提供發電機帶滿負載測試報告；
發電機需要定期的啟動測試（周期不超過3個月），并提供近一年的測試報告；
8.消防系統
是否配有極早期預警系統（包括機房區；中壓、低壓配電區）；
采用氣體滅火系統（注明：IG541，七氟丙烷）；
是否采用預作用水噴霧（水噴淋）系統；
是否采用高壓細水霧系統；
提供定期消防演練的記錄及報告；
9.CCTV、BMS、動力環境監控系統及弱電橋架
園區應有完全的，不含死角的視頻監控系統，尤其在光纜進線路由的區域，視頻的保存時間不少于90天；
無死角監控應包括以下區域（不限于）
機房區；
中壓、低壓配電區；
發電機房；
空調機房（包括冷卻塔區）；
需要有完善的動力環境監控系統，并有完整可行的報警處理預案；
需簡單描述（包括但不限于以下內容），配電系統：低壓配電柜，UPS，電池（是否單只電池監控），PDU柜（是否每一個回路監控），發電機；
空調系統：包括冷水機組，冷卻塔，水泵，CRAH，加濕機組，除濕機組，新風機組等；
空調BA自控系統（簡單描述，或單線圖）；
能夠按客戶要求提供電力等動環方面的實時監控數據及遠程監控接口；
弱電橋架應為環形設計，光纜橋架底部距柜頂≥300mm，滿足光電分離；
橋架下線口處應安裝導線板，橋架下線口處及機柜進線口處，需做毛邊處理等相關保護；
10.運維要求
人員配備（自建、外包）及專業性; 執證和資質證明材料；
運維人員架構，以及參考指標；比如數量應大于100機柜/人;
運維體系文件(至少包含運維管理制度概述、運維機制流程概述）;
11.提供資料及文件
需要提供建筑物業產權證明（租賃產權，剩余租約不小于6年的租賃合約）；
需提供全套圖紙包括：
1）裝修：設備平面圖、布局圖；
2）電氣：設計說明、10KV開閉站系統圖、低壓配電系統圖、干線圖、供電負荷計算表；
3）暖通：設計說明、冷源系統圖、末端空調系統圖、制冷負荷計算表；
4）弱電系統圖、視頻監控平面圖、消防系統圖；
消防驗收合格文件；如目前未進行消防驗收，供應商需提供滿足京東交付時間節點且保證機房可連續運營消防驗收承諾函（蓋章有效）；
符合數據中心建設規模，供電單位批復的且在有效期內的供電方案或協議；
機房設計等級/建造的標準，至少提供如下一項的證明資料：
1、CQC認證（A級）；
2、UPTIME T3（或以上）測試驗收認證；
3、中國電信或中國聯通四星級及以上標準機房；
4、TUV L3以上認證
5、經授權的第三方專業機構測試認證；
提供發改委及主管機構正式批準的數據中心立項審批文件;
提供全套的第三方測試報告文件；及檢測單位資質證明材料；
提供關鍵核心設備的品牌型號清單：
包括柴油發電機組、中低壓配電柜、列頭配電柜、UPS電源與電池、PDU、冷水機組、水泵、閥門、冷卻塔、精密空調、機柜、綜合布線、門禁控制 、動力環境監控、消防報警與氣體滅火等
12.能效指標
能效指標（提供測算依據）
節能技術、材料、管理說明文件
13.網絡要求
入樓光纜的流程及限制說明；
入樓光纜施工涉及哪幾個單位，比如大樓物業，園區物業等；
入樓光纜是否存在商務問題；
已經接入機房的裸纖提供商，傳輸提供商，請列舉；
光纜入樓是否存在兩個通信管道，保證多路由不同通信管道進入機房大樓，避免單路由，及交叉路由，或者重疊路由；
紅線內兩路通信管道的使用率；
如果紅線內通信管道使用率過高，是否可以擴容，擴容周期多久；
通信管道在紅線處，與哪些市政通信管道對接，比如運營商、有線電信等，請說明；
是否可引入當地所有ISP的線路資源（包括電信、聯通、移動，及其它ISP），如適用，請回答；
機房應為第三方中立機房，具備兩個方向雙進線管 井，并有豐富的空余管井資源。光纜可自由進出，不得有任何運營商的專線限制、運營商互相排斥骨干機 房光纜可自由進出機房及園區，客戶不負責協調園區及大樓物業；
對于光纜不能自由出入的機房，統一要求供應商提供 2 路不同出局路由光纜，每條光纜各96芯，如果后續擴容，按同等商務價格擴容；
數據中心互聯裸光纖要求：連接兩個數據中心的專線可用率不低于 99.99%（一條專線可用率低，可通過多條專線提高可用率）；有多路由要求的祼光纖，路由與路由之間實現完全 的無交叉、無單點故障的冗余設計；所有裸光纖資源全程地下鋪設；
互聯網出口要求：
一跳直達運營商省骨干核心設備；
SLA：99.99%，到省核心延遲小于 3ms，丟包率 0%；
可開通靜態、動態 BGP；
需具有自助 BGP 封堵能力；
至少具備 100G 閑置帶寬；
14.其他要求
至少免費提供2個獨立庫房，單個不小于35平米，并保證以1000個機柜為基礎，每超過1000個機柜數量，可以增加1個同等庫房；
至少免費提供1個獨立辦公室，獨立工位不少于8個，專享百兆獨享辦公網絡；
免費到貨的卸貨區域；需密閉保溫，具有防凝露、防雨及防塵措施。
庫房和辦公區域要安裝門禁，擁有獨立權限；
提供專門負責大客戶的客服，確保能夠7*24小時辦理機房相關事務；
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